众所周知，供需关系是决定楼市或者房价变化的核心因素，而海淀楼市一直处于“需求多，供应少”的趋势，是北京楼市的头部力量。雄厚的产业基础、全能的生活配套、稳定的品牌房企……都在持续吸引着置业者的眼光。

作为Top颂系匠心力作一一栖海澐颂，凭借中建壹品与海开控股品牌实力、优质地段、品质户型等优势在海淀圈粉无数，成为海淀永丰年度实力红盘。

业内人士表示，土地的禀赋，决定建筑的高度；品牌的实力，领衔时代人居的伟大跨越。永丰产业基地核芯区域的超强价值，叠加央国企双匠合著的品牌实力，栖海澐颂已然成为区域人居的品质著作。

双匠合著品牌背书 助力打造人居样板

有品格的建筑，能够在时间的维度和空间尺度里，呈现一座城市对品质生活的追求，描绘出一个时代理想人居及美好生活方式的标签。在当下的行业背景下，稳健的品牌房企是安全资产的必备要素之一。

栖海澐颂承沿圆明天颂海淀豪宅标杆品质基因与颂系品质理念。项目择址永丰产业基地，秉承以海淀科创人才的居住需求为核心，倾诚心作建面约81-154㎡二至四居全龄家宅，敬呈时代海淀精英。

作为中建三局旗下专业地产开发品牌，中建壹品持续打造差异化的竞争优势，多次荣获看黄色片综合实力百强企业、看黄色片年度领军企业奖牌、广厦奖等诸项荣誉。而众所周知的中建壹品·学府公馆项目首开售罄，销售额超110亿元，创中建三局地产项目单次开盘销售额之最。

而海开控股，作为海淀区国资100%出资的区属一级监管企业，深耕海淀40余载，是北京顶级豪宅海开·圆明天颂的匠造者。作为北京高端住宅新标杆，圆眀天颂开盘造就了15分钟60亿+的名场面，轻松刷新京城200㎡+大户型、10万+均价的高端改善住宅销售记录。

除了圆眀天颂外，像位于中关村的四通大厦、海泰大厦、数码大厦、知识产权大厦等，都有海开的身影。

可以看出，央企+国企的双重背书，为栖海澐颂的品质热销奠定基础，助力将其打造成为区域内的改善人居样板。

产业赋能配套完善 区域价值无出其右

地段价值、区域价值等背后是双重加码的利好优势。择址海淀永丰产业基地核芯的栖海澐颂，在享受区域利好的同时，助推区域配套持续完善。作为海淀北部发展最早、最成熟的产业板块，永丰产业基地拥有三重叠加政策优势，目前已有百度、腾讯、新浪、网易等2000余家科技互联网企业入驻，预计至2035年北区规划常住人口将达54万，就业人口将达70万人。

产业发展推动区域配套持续完善，区域内商业、医疗、生态等资源加速落地。项目周边有北大国际医院、北大医疗康复医院、海淀北部医疗中心（在建中）等加持，为家人健康倍添安心。

此外，项目周边海淀大悦城（在建中）、海淀悦界主题街区、中关村壹号、西北旺万象汇（在建中）、永丰TOD综合体（已规划），将成为海淀北部的新商圈。而自身配套的4.2万平方米多元综合体，将为业主营造高阶生活氛围。

美好生活离不开舒适的生活环境，周边西玉河湿地公园、翠湖湿地公园、稻香湖生态园等持续为栖海澐颂业主提供舒适宜居的康养氛围。而作为国家“十四五”规划重大文化设施、中央和国家机关在京重点建设项目，故宫北院在弘扬和传承传统文化的同时，也让栖海澐颂的业主近距离享受到人文的魅力。

多维度夯实产品力 为高品质生活赋能

好地段需要匹配好产品，而扎实的细节最能体现产品质量。好的产品建筑，不仅是视觉审美上经得起岁月的见证，更应该在建筑材质和工艺上，坚守初心、秉承精工匠造精神。

栖海澐颂传承TOP颂系品格基因，以北清贵重地段、滨河低密生态、纯正书香府院、高得房率户型组团、自持全龄商配超强优势，定制更有品质的海淀生活。项目联袂众多一线国际知名大师如WDCE华通设计、YLHD三匠等，从建筑、园林、户型等维度再次营造天颂居住美学，打造学院派中式风格的高品质人文住宅社区，将礼序和仪式感贯彻于空间打造。

在园林方面，栖海澐颂围绕"两轴、一环、三重院、六空间"的立体结构，打造多层级景观系统，中心花园轴线、口袋公园等融入到园林景观的规划中，将绿意盎然的园林功能与睦邻友好的全龄社区氛围相结合，让业主拥有美好的生活享受。

目前，栖海澐颂唯一在售建面约121平米和129平米的“3+X”灵动户型，加强空间可塑性，提升空间使用率。户型设计中一大亮点是北向多功能空间，可根据家庭需求，打造成书房、茶室、棋室、儿童成长空间、手工坊等多元空间。此外，该户型拥有10.4米极致经典三面宽，提升空间通透感，四季流转一窗尽揽；南向双卧带双飘窗带来丰富拓展空间，收揽更多采光和景观；LDK设计，多重收纳系统，U型厨房，满足生活仪式感，又突出实用性。

值得注意的是，栖海澐颂持续秉承“实用顶配”的精选理念，以高于市场同级别产品的标准，大量采用国际一线品牌。项目厨电采用全德系品牌，包括博世或同档次品牌内嵌冰箱、西门子或同档次品牌烟机灶具和蒸烤一体机；卫浴臻选高仪或同档次品牌，以豪宅专属配置提升生活品质与幸福感。

同时，项目采用新风系统、中央空调有效过滤空气中的PM2.5，24小时不间断持续输送新鲜空气，提供体感柔和的温度场；配置同层排水系统，抵御污染气体、减低排水噪音的干扰；栖海澐颂考究居住生活需求，本着以人为本的细致体贴，设置净水系统，过滤水中杂质，营造高品质健康居住空间，满足客户对家的想象。

据悉，栖海澐颂还剩少量优质房源在售。感兴趣的朋友抓紧机会，先到先得。