海南省儋州市自然资源和规划局近日发布了《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》（以下简称《控规调整》）的批前公示，海花岛39栋楼的处置进程又迎来新进展。《控规调整》显示，海花岛39栋楼将改变商品属性，已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营。

根据《控规调整》，海花岛2号岛的2-14-1地块39栋楼将改变住宅楼的商品属性，用地性质以85%的旅馆、10%的商务金融用地为主，同时兼容2.5%的零售商业，以及2.5%餐饮用地。其中，租赁型住房和酒店式公寓共20栋，均属于商业旅馆用地，少部分用于商务金融用地。也就是说，调整前，该地块用地性质为二类住宅用地；调整后，用地性质为旅馆商务金融混合，兼容少量零售商业和餐饮，容积率下调0.06，其他规划指标不变。

另外，该地块中“规划远期楼栋”的居住用地变更为公园绿地，也就是将原二类居住用地地块划分为两个地块，即二类居住用地(或商住混合用地)和公园绿地。

据悉，《控规调整》目前处于批前公示的阶段，公示时间截至2022年11月20日。

记者注意到，今年年初，一份由海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书显示，儋州市海花岛2号岛2-14-1地块建设的39栋楼，因项目违法取得的规划许可证已被撤销，被责令相关开发商限期10日内拆除。

之后，开发商恒大就此申请行政复议，今年4月，复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定。

据了解，恒大海花岛号称世界最大的人工岛。资料显示，恒大海花岛位于海南省儋州市海湾区域，该岛由3个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方公里，约为四分之一个澳门大小。规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故取名为“海花岛”。然而，这座人工岛自建设起，就备受争议。2017年8月10日至9月10日，中央第四环境保护督察组对海南省开展了环境保护督察，并于2017年12月23日反馈了督察意见，其中海花岛项目被定性为“鼓了钱袋、毁了生态”。