来自北京住建委官网的公开数据显示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1万余套，达到历史低点。这是否意味着新房库存告急了？显然，机构在房源库存观点上意见相左，有人认为，历史低点就是房源告急；但也有人分析，如今没了水分的可售房源数其实并不算少，“缺房”被过度渲染了。真相究竟如何？
新房库存算不上“告急”
北京住建委官网公开数据显示，截至昨天，北京可售住宅期房33806套，可售住宅现房28005套，可售住宅合计61811套。
记者了解到，自2006年北京房产交易管理网（2012年初被兼并到北京住建委官网）成立以来，库存最低点维持在6万到7万套共有两个时间段：分别是2006年6月到2008年3月，和今年3月至今。
值得注意的是，2012年3月26日，北京住建委一天内清理了3万套无效房源。可售住房信息由12.4万套、1589.8万平方米，一下降到9.1万套、1085.1万平方米，其中可售期房6.7万套、778.6万平方米，可售现房2.4万套、306.5万平方米。中原地产和亚豪机构均认为，如今的存量低点已经“挤”干了无效房源，同上一轮的6万到7万套（其间还存在没剔除的无效房源）库存相比，算不上“告急”。
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