随着城市高质量发展模式的铺开，会展业的发展为津南区输送了新的能量，在繁荣交通、提升城市形象之外，更推进了整个片区经济的飞跃式发展。

围绕国家会展中心（天津）这一高能引擎，各大功能板块应运而生，国展西板块作为“先锋队”，在几年的飞跃式发展之中，已成为了天津楼市中耀眼的存在。本次我们聚焦国展西板块的品质楼盘——中建海河陆號院，观其如何在迭代与创新之中，独守专属于天津的居住情怀。

会展经济区发展提速 辐射带动作用愈显

全球经济一体化的发展的趋势愈加明显，会展经济在经济发展中占据了越来越大的比重。

天津市2023年政府工作报告明确提出，大力发展会展经济，建成国家会展中心（天津）二期，完善国家会展经济片区功能，吸引品牌会展商落户，有效提高办展能力和国际化水平，全力打造北方会展之都。立足服务超大城市群消费主体，加快推进国际消费中心城市建设。

（图片来源于国家会展中心（天津）官网）

2022全年国家会展中心（天津）举办展会14场，创收增效作用突出，其中，2022中国（天津）国际汽车展览会成交金额22亿元；综合配套区，国展天地和国展大厦开业运营，万豪和喜来登等一批高端酒店投入使用。

基于国家会展中心（天津）在津南区的重要战略地位，2023年津南区政府工作报告中也多次提到围绕会展经济区全方位发展的任务目标。加快打造科创会展城和天津重要增长极；持续推动服务业高质量发展，加快建设“北方会展之都”；持续优化公共交通布局，加快建设国家会展中心公交首末站，开通调整公交线路10条，进一步做好地铁1号线和6号线公交接驳工作。

（国家会展中心（天津）实拍图）

今年5月，国家会展中心（天津）将迎来第七届世界智能大会，在提升区域全球影响力的同时，也将带动会展经济片区的综合发展。

随着规划的不断落实，会展经济片区在承接天津国家会展中心（天津）的服务以及居住功能的同时，还将提升辐射区域的整合配置能力，推动产业经济与城市功能的转型升级，进而促进津南区整体发展。

高兑现力板块国展西 配套先行日臻完善

会展经济片区最先投入开发建设的国展西板块东至机场大道，西至洪泥河，南至天津大道，北至海河，两河交汇、双面环水的地理优势，奠定了板块独特的发展定位。国展西规划总用地面积约265万㎡，规划出让32宗地，居住用地21宗，还规划了建面约约47万㎡商业及建面约9万㎡的公共服务设施。我们所关注的中建海河陆號院便位于板块之“芯”。

不同于多数以区域未来规划吸睛的新板块，国展西秉承着“配套先行”的发展理念，配套先于板块启动，从区域规划到交通、教育等多线齐发。其兑现力之强之快，让国展西板块一经入市，便赚足了眼球。背靠国家会展中心（天津），更是为板块各规划的实现提供了有力保障。

（国家会展中心（天津）实拍图）

见微知著。区域发展的繁荣度是城市发展的映射，国家会展中心（天津）通过“以展带城”，确立了其在津南区发展中占据的重要的战略地位。

会展经济的发展拉动了整个津南片区经济的发展，随着经济的蓬勃和政策的支持，国展西板块各种基建设施如雨后春笋，层层落实，从不同的方面为片区输送着力量。经过两年的飞速发展，国展西板块已基本实现“配套已落地”。

• 路网密集 通达全城

从区域交通来看，国展大道横贯整个海河中游南岸区域，板块内的居民可通过国展大道快速连接外环线通达市区；天津大道与国展大道平行，连接市区和滨海；机场大道直接连通滨海国际机场，整个板块已形成通达全城的交通路网。

（国展大道实拍图）

• 多轨联动 齐头并进

地铁犹如城市的静脉网，四通八达的地铁网建立了城市的高质量发展的框架。地铁1号线全线建成，洪泥河站待投入使用，距离中建海河陆號院约300m；6号线2期已经完工、8号线一期在建中，3条地铁线的投入使用和建设，标志着国展片区的地铁将连通起全市的地下轨道交通。

（天津地铁1号线洪泥河东站实拍图）

• 商业格局 逐步形成

近47万㎡商业综合体建成后将成为片区的商业中心，满足区域内居民综合消费体验。板块附近还有永旺梦乐城、新濠广场、兆恒广场等大型商业均可满足多元化消费需求。此外，板块内规划的写字楼、酒店和大型商业，都在一一兑现，国家会展中心（天津）旁的各大酒店均已开业。

• 全龄教育 正在呈现

在教育资源上，在板块开发之初，津南区便与河西区签订协议，引入河西一幼、师大二附小和天津实验中学等重点学校，目前均处于施工建设阶段。

（施工中的师大二附小学校实拍图）

• 生态屏障 依河而建

国展西板块依海河而建，生态环境也是其一大优势，除了海河沿岸的生态优化，片区还打造了7000亩绿色生态屏障，实现了都市森林景观。目前，国展生态屏障公园已经投入使用。

从各个方面来看，国展都是高起点的潜力的优质板块。从2020年至今，众多房企纷纷布局其中，为板块升级再次造势，形成了百花齐放的新发展格局。

匠筑府院系高端人居 传承经典迭代创新

在这场与区域共生的角逐中，中建六局凭借独到的眼光和雄厚的实力，深度布局国展西板块，在此连落二子——中建海河陆號院和中建展望，两盘深耕于此，以不同的产品类型，助力提升区域人居品质。

随着人们对居所的要求越来越高，住宅产品的迭代升级已然是房地产行业发展的必然规律。中建六局从传统和创新相结合的角度出发，打造了以高端改善需求为主的府院系产品——中建海河陆號院。

（中建海河陆號院实拍图）

项目占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约7.3万㎡，包含洋房和叠拼两种产品——建面约96-116㎡的洋房和建面约124-148㎡的叠拼。社区整体规划436户，叠拼产品仅96席，预计于2024年10月毛坯交付。

（中建海河陆號院效果图）

在经久不衰、持续发展的文化延续中，“红砖小楼、傍河而居”成为了天津人更加向往的文化氛围，这也造就了天津人独有的文化情怀。

（中建海河陆號院实拍图）

中建海河陆號院坐落于海河与洪泥河交汇之处，在地理位置上形成双河景环抱之势。在这颇具代表性的坐标之上，项目打造了经典红砖洋房，复刻了“五大道”的经典建筑风格，构筑出新的居住场景。

（中建海河陆號院效果图）

项目园林设计借鉴恭王府的前府后园，两侧巷道的景观格局，营造出了大区的空间策略——前府后园，四进院落，巡游六巷。在传承经典的同时，丰富了社区生活空间的层次感。　

（中建海河陆號院实拍图）

社区内部打造建面约6500㎡中央花园，360°T型环视景观轴，户户无遮挡观景。同时也与社区外围的7000亩绿色生态屏障相得益彰，形成多重景观环绕的健康社区。目前社区部分公区已打造完毕，实景呈现，所见即所得。

项目处处是经典与传承，却又在传承之中以创新理念，增添了更多现代化的产品亮点。在户型设计上全部采用大面宽、落地窗的风格，拓宽视野的同时，又符合时下的审美趋势。

（中建海河陆號院实拍图）

（中建海河陆號院实拍图）

建面约144㎡的下叠户型，首层宽厅落地窗，客厅面宽约6.8m，增加了户型采光通风面积的同时，也延展了空间视野。将老人房设在首层，便利老人生活起居；二层作为起居空间，可改造为三房或四房，不同的功能空间全面满足。地下室挑高约5.2m，可从中间隔断，搭建双层使用空间。

（中建海河陆號院下叠样板间实拍图）

（中建海河陆號院下叠样板间实拍图）

洋房为三室设计，建面约106㎡的3室2厅2卫，动静分区合理，客厅约5m大面宽，保证了采光与通风良好；双阳面卧室均带有飘窗，主卧设270°转角飘窗，丰富区域功能空间；主卧套房式设计，保证了业主的私密空间。弹性改造空间等产品细节的把控，更符合当代人的起居习惯。

（中建海河陆號院洋房样板间实拍图）

（中建海河陆號院洋房样板间实拍图）

（中建海河陆號院洋房样板间实拍图）

板块的崛起加速了区域人口导入的速度，项目的落成催化了区域的繁荣，二者双向成就。中建海河陆號院在以传承和创新厚植天津文化情怀的同时，也代表了城市现代化进程中，居所迭代所产生的优质人居。