11月19日午后，A股和港股的房地产板块双双走强。截至收盘，A股Wind房地产指数涨幅3.15%。其中，万通发展（600246.SH）涨幅10.04%，阳光城（000671.SZ）涨幅9.82%，广宇发展（000537.SZ）涨幅9.24%，保利发展（600048.SH）涨幅7.29%，招商蛇口（001979.SZ）涨幅6.38%。

港股方面，恒生地产建筑业指数涨幅1.92%。个股方面，融创中国（01918.HK）涨幅11.6%，祥生控股集团（02599.HK）涨幅10.69%，金科服务（09666.HK）涨幅9.11%，龙光集团（03380.HK）涨幅 8.76%，中国奥园（03883.HK）涨幅8.89%,富力地产（02777.HK）涨幅8.48%，花样年控股（01777.HK）涨幅8.20%，雅居乐集团（03383.HK）涨幅8.08%，华润置地（01109.HK）涨幅7.41%。

此外，债券市场方面，Wind数据显示，地产债走势较上日好转收盘涨跌不一，“20奥园01”涨超11%，“20阳城04”涨超7%，“20时代09”涨超6%，“20阳城01”涨近5%，“17中南02”和“20阳城03”涨超3%，“20融信01”、“20融创01”和“20融创03”涨超2%；“20世茂G2”跌超5%，“19禹洲02”、“20合景04”、“16富力04”跌超4%，“20世茂G1”跌近3%，“20冠城01”跌超2%。

消息面上， 据证券时报报道，11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。有债券从业人士表示，座谈会的召开，意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”。

此后，保利发展、招商蛇口等房企启动在银行间市场注册发行债务融资工具，引发市场关注。11月11日，北京金融资产交易所网站披露的信息显示，保利发展披露了2021年度第四期中期票据发行文件。根据发行方案，保利发展控股集团有限公司本期发行金额为人民币20亿元，债务融资工具期限为5年。

11月12日，北京金融资产交易所网站披露的信息显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告2021年度第一期中期票据发行方案，拟在银行间市场注册发行30亿元中期票据，其中3年期和5年期发行规模均为15亿元，主体和债项评级均为AAA。

业内认为，地产融资领域出现边际放松的迹象。Wind数据显示，11月以来，房地产业在银行间注册发行的债务融资工具规模达201.6亿元，而10月同口径数据为118.81亿元。债券类型覆盖中期票据、超短期融资债券和定向债务融资工具。